Siemianowice Śląskie, nieruchomość biurowa na sprzedaż.

Agencja Nieruchomości WGN oferuje do sprzedaży nieruchomość biurową o łącznej powierzchni 1.643 m2, na działce o pow. 1.734 m2, położoną w Siemianowicach Śląskich.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Budynek biurowy w Siemianowicach Śląskich, 6 km od centrum Katowic.

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 1.734 m2.

Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 1.509,84 m2 oraz budynek pomocniczy o pow. 132,99 m2.

Obiekt biurowy 3-kondygnacyjny wraz z piwnicą.

Wewnątrz budynku mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym, większe sale), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne.

Komunikacje zapewniają 3 klatki schodowe.

Wejście z rampą dla osób niepełnosprawnych i wjazdem od ulicy Ligonia.

Na działce utwardzony plac z miejsca parkingowymi.

Obiekt podłączony do sieci wodociągowo-kanalizacyjnej oraz posiada węzeł cieplny.

Nieruchomość po odświeżeniu do szybkiej adaptacji według własnych potrzeb na cele biurowo-usługowe.

W skład nieruchomości wchodzą:

- budynek biurowy o pow. użytkowej 1.509,84 m2

- budynek pomocniczy o pow. użytkowej 132,99 m2

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 1.642,83 m2.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość znajduje się w Siemianowicach Śląskich, przy ul. Ligonia, w województwie śląskim.

Sąsiedztwo stanowi zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. Miejski Ośrodek Pomocy Społecznej - 200 m, Pływalnia Miejska - 400 m, szkoła podstawowa) oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in.: duży dyskont spożywczy - 550 m).

Tuż obok większy teren zielony - park Skwer Laura (150 m).

Zaledwie 200 m od nieruchomości przystanek autobusowy (5 linii), zaś tramwajowy oddalony o 500 m. Siemianowicki Rynek oraz Urząd Miasta w odległości 800 m.

Dogodny i szybki dojazd do centrum Katowic (6 km).

W pobliżu:

- 150 m - park Skwer Laura

- 200 m - przystanek autobusowy (5 linii)

- 500 m - przystanek tramwajowy

- 550 m - duży dyskont spożywczy

- 800 m - Rynek oraz Urząd Miasta

- 3,1 km - droga krajowa nr 94

- 6 km - centrum Katowic.

UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE:

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Siemianowice Śląskie uchwalony uchwałą Nr 411/98 Rady Miejskiej w Siemianowicach Śląskich z dnia 12 lutego 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Katowickiego Nr 6, poz. 48). Data wejścia w życie: 1998.03.27. Data ostatniej zmiany: 2020-03-12. Status: obowiązujący.

TEREN MU-I: teren zabudowy mieszkaniowej i usługowej intensywnej zabudowy.

ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY:

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dostępu do infrastruktury technicznej dotyczącej:

1) powierzchni 342,08 m2 w budynkach, na zasadzie użytkowania;

2) powierzchni 122,23 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu.

TYTUŁ PRAWNY: Użytkowanie wieczyste gruntu, własność budynków.

Stan prawny uregulowany.

Brak obciążeń.

pośrednika.

Zapraszamy na prezentację.

WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju.

Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz 30 lat doświadczenia na rynku nieruchomości.

Zapraszamy!

WGN Nieruchomości

ul. Kopernika 10/12

42-217 Częstochowa