Budynek użytkowy, ul. Bytkowska

Bytkowska, Bytków, Siemianowice Śląskie, śląskie

1 650 000 zł
500 m²
3 300 zł/m²

Zdjęcie

Sonia Seweryn

Skontaktuj się

Budynek użytkowy, ul. Bytkowska

Bytkowska, Bytków, Siemianowice Śląskie, śląskie

zaktualizowane:
26 sierpnia 2026

1/8

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 650 000 zł

500 m²

3 300 zł/m²

Budynek użytkowy, ul. Bytkowska

Zaktualizowane: 26 sierpnia 2026

1 650 000 zł 500 m² 3 300 zł/m²

Rodzaj budynku:
kamienica

Przeznaczenie:
-

Powierzchnia działki:
463 m²

Kondygnacje:
2

Zobacz na mapie

Rodzaj budynku:

kamienica

Przeznaczenie:

Powierzchnia działki:

463 m²

Kondygnacje:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: budynek użytkowy na sprzedaż
Cena: 1 650 000 zł (3 300 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: styczeń 2027
Forma własności: własność, księga wieczysta

Budynek: 500 m², 25 pomieszczeń, 10 łazienek
kamienica, 2 piętra; rok budowy: 1910; stan: dobry
technika budowy: tradycyjna; materiał budowy: cegła; pokrycie dachu: papa
instalacje: częściowo wymienione; okna: plastikowe
wejście z ulicy, witryna
Powierzchnia dodatkowa: piwnica, strych
Działka: 463 m²
kształt: prostokąt
dojazd drogą asfaltową, działka nieogrodzona

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, siła, kanalizacja; ogrzewanie: własne, pompa ciepła
opomiarowanie wody
Internet, telefon, telewizja kablowa
klimatyzacja
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon, monitoring/kamery
Miejsce parkingowe: wiaty garażowe (1 miejsce parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: AGENCJA NIERUCHOMOŚCI MARSON, zaktualizowane: 26.08.2026

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Bytkowska, Bytków, Siemianowice Śląskie, śląskie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, obiekty handlowo-usługowe

Opis nieruchomości

Kamienica inwestycyjna na sprzedaż Siemianowice Śląskie, ul. Bytkowska

Na sprzedaż kamienica o powierzchni użytkowej ok. 500 m², zlokalizowana w Siemianowicach Śląskich przy ul. Bytkowskiej. Podana powierzchnia nie obejmuje strychu, piwnic ani klatek schodowych.

Nieruchomość jest po częściowym remoncie i stanowi atrakcyjną propozycję dla inwestora poszukującego nieruchomości generującej stały dochód z najmu.

UKŁAD NIERUCHOMOŚCI

Budynek składa się z 10 lokali mieszkalnych oraz 1 garażu.

W ramach 10 istniejących lokali:

- w przypadku 2 lokali dokonano zmiany sposobu użytkowania z handlowego na mieszkalny,
- trzeci lokal jest obecnie w trakcie procedury zmiany sposobu użytkowania na mieszkalny.

Istnieje również możliwość podziału części większych mieszkań na mniejsze lokale, co daje dodatkowy potencjał inwestycyjny.

STAN NAJMU

Obecnie:

- 7 mieszkań jest wynajętych,
- 3 mieszkania pozostają wolne,
- brak zaległości czynszowych najemców,
- nieruchomość generuje stały dochód z najmu.

Wolne lokale stwarzają możliwość dalszego zwiększenia przychodów z nieruchomości.

PRZEPROWADZONE REMONTY

Na nieruchomości wykonano m.in.:

- remont większości lokali mieszkalnych,
- kompleksowe wykonanie wentylacji wszystkich lokali wraz z - - remontem kominów, w tym montażem wkładów aluminiowych typu Alufol,
- zmianę sposobu ogrzewania na klimatyzatory z funkcją grzania,
- wykonanie izolacji poziomej budynku metodą iniekcji,
- wykonanie nowej instalacji kanalizacyjnej ogólnospławnej,
- modernizację instalacji elektrycznej,
- wymianę okien na PCV,
- monitoring,
- inne bieżące remonty i naprawy.

Nieruchomość łączy istniejący dochód z najmu z możliwością dalszego zwiększenia rentowności poprzez wynajęcie obecnych pustostanów oraz ewentualny podział części lokali na mniejsze mieszkania.

Niniejsze ogłoszenie zostało sporządzone na podstawie dokumentów oraz oświadczeń uzyskanych od właściciela podczas oględzin nieruchomości, ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Agent

Sonia Seweryn

796 309...

796 309 841

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Sonia Seweryn

796 309...

796 309 841

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Sonia Seweryn

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Sonia Seweryn

796 309...

796 309 841

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości