SEBASTIAN WIŚNIOWSKI
Agent prowadzący
 

Na sprzedaż dom położony w Siemianowicach Śląskich Przełajce, przy ul. Miodowej, usytuowany w ostatniej linii zabudowy, w sąsiedztwie malowniczych pól blisko centrum Katowic ( 12 kilometrów ) oraz terenów rekreacyjnych - Park Chorzowski, Pole Golfowe, Park Dinozaurów.

Bliźniak wybudowany w 2016 roku położony na działce o powierzchni 421 m², oferowany wraz z prezentowanym wyposażeniem. Dom jest gotowy do zamieszkania i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych.

Budynek w stylu nowoczesnym ma 180 m² powierzchni, został wykończony w wysokim standardzie. Posiada starannie zagospodarowany ogród z pięknym tarasem usytuowanym na dwie strony świata z urządzoną pergolą.

Dodatkowym atutem domu jest wydzielona przestrzeń techniczna o powierzchni ok. 10 m², połączoną z garażem (17 m²). Może ona służyć jako biuro, gabinet lub miejsce do przyjmowania klientów, bez ingerencji w część mieszkalną. Przestrzeń ta ma osobne wejście, prowadzące na dodatkowy parking dla 4 samochodów, znajdujący się z tyłu posesji.

Szczegóły techniczne nieruchomości :

dom bliźniak piętrowy, z 4 pokojami, w tym 3 sypialniami, garderobą, 2 łazienkami, otwartą kuchnią, pralnią.
na parterze salon z kominkiem, jadalnia i kuchnia dają łączną przestrzeń otwartą o powierzchni ponad 75 m².
śliczny, zadbany ogród południowo - wschodni, łatwy w utrzymaniu, z licznymi nasadzeniami, zaprojektowany w 2017 r. przez Firmę Kodan, automatycznie nawadniany.
pergola drewniana z dachem z poliwęglanu mlecznego, drewnianym pomieszczeniem na narzędzia oraz meblami ogrodowymi w cenie.
narożny taras usytuowany od strony południowo-wschodniej i południowo-zachodniej.
pomieszczenie techniczne z możliwością adaptacji na gabinet/biuro z własnym wejściem od tyłu posesji i miejscami postojowymi na 4 samochody.
możliwość aranżacji wysokiego poddasza o dodatkowej powierzchni ok. 40 m² co da w sumie ok 220 m².
posesja zamknięta i ogrodzony, a pomiędzy domami dodatkowe ściany z dylatacją o szerokości 1 m zapewniająca wyciszenie.
ściany z pustaka ceramicznego, dach kryty dachówką ceramiczną.
fotowoltaika o mocy 4,5 KW inwestycja zrealizowana w 2023 r. oraz ogrzewanie podłogowe gazowe w całym domu sterowane indywidualnie w każdym pomieszczeniu, kominek.
doprowadzone wszystkie media: prąd, gaz, kanalizacja.
okna PCV z moskitierami, w salonie i jadalni okna przesuwne HS.
taras na parterze oraz balkon na piętrze.
garaż na jeden samochód + miejsce postojowe na podjeździe, 7 dodatkowych miejsc parkingowych, z czego 3 przy głównym wejściu do domu.

Bezpośrednio przy domu trasy biegowe i rowerowe. Lokalizacja sprzyjająca osobą poszukującym ciszy i spokoju oraz preferujących aktywność na świeżym powietrzu poszukujących lokalizacji blisko centrum aglomeracji śląskiej ale zapewniającą dostęp do terenów zielonych i rekreacyjnych.

Nieruchomość położona na uboczu, jednak wśród zabudowy jednorodzinnej, z dobrym dostępem do komunikacji miejskiej.

Zapraszam Cię na WIRTULANY SPACER, aby poczuć wyjątkowy klimat tego domu i odkryć każdy jego detal z bliska!

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
 

Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )