Dom bliźniak ( 180m²) - Sprzedaż - Siemianowice Śląskie Polska ( 12 km od Centrum Katowic )
OFERTA BEZ POŚREDNIKÓW
8000 M/2 - Okazja!
Dom atuty:
Na Przełajce, przy ul. Miodowej, usytuowany w ostatniej linii zabudowy, w sąsiedztwie malowniczych pól, blisko centrum Katowic ( 12 kilometrów do Spodka ) oraz terenów rekreacyjnych - Park Chorzowski, Pole Golfowe, Park Dinozaurów, Staw Rzęska. Raj dla Twojego pupila :-)

Bliźniak wybudowany w 2016 roku położony na działce o powierzchni 421 m², oferowany wraz z prezentowanym wyposażeniem. Dom jest gotowy do zamieszkania i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych.

Budynek w stylu nowoczesnym ma 180 m² powierzchni plus 40 m² poddasza, został wykończony w wysokim standardzie. Posiada starannie zagospodarowany ogród z pięknym tarasem usytuowanym na dwie strony świata z urządzoną pergolą.
Dodatkowym atutem domu jest wydzielona przestrzeń techniczna o powierzchni ok. 10 m², połączoną z garażem (17 m²). Może ona służyć jako biuro, gabinet lub miejsce do przyjmowania klientów, bez ingerencji w część mieszkalną. Przestrzeń ta ma osobne wejście, prowadzące na dodatkowy parking dla 4 samochodów, znajdujący się z tyłu posesji. Od przodu miejsca parkingowe dla 3 aut na terenie prywatnej drogi.

Szczegóły techniczne nieruchomości :

Dom bliźniak piętrowy, z 4 pokojami, w tym 3 sypialniami, garderobą, 2 łazienkami, otwartą kuchnią, pralnią.
Fotowoltaika o mocy 4,5 KW inwestycja zrealizowana w 2023 r. oraz ogrzewanie podłogowe gazowe w całym domu sterowane indywidualnie w każdym pomieszczeniu, kominek. Niskie koszty utrzymania domu.
Na parterze salon z kominkiem, jadalnia i kuchnia dają łączną przestrzeń otwartą o powierzchni ponad 75 m².
Śliczny, zadbany ogród południowo - wschodni, łatwy w utrzymaniu, z licznymi nasadzeniami, zaprojektowany w 2017 r. przez Firmę Kodan, automatycznie nawadniany.
Pergola drewniana z dachem z poliwęglanu mlecznego, drewnianym pomieszczeniem na narzędzia oraz meblami ogrodowymi w cenie.
Narożny taras usytuowany od strony południowo-wschodniej i południowo-zachodniej.
Pomieszczenie techniczne z możliwością adaptacji na gabinet/biuro z własnym wejściem od tyłu posesji i miejscami postojowymi na 4 samochody.
Możliwość aranżacji wysokiego poddasza o dodatkowej powierzchni ok. 40 m² co da w sumie ok 220 m².
Posesja zamknięta i ogrodzony, a pomiędzy domami dodatkowe ściany z dylatacją o szerokości 1 m zapewniająca wyciszenie.
Ściany z pustaka ceramicznego, dach kryty dachówką ceramiczną.
Doprowadzone wszystkie media: prąd, gaz, kanalizacja.
Okna PCV z moskitierami, w salonie i jadalni okna przesuwne HS.
Taras na parterze oraz balkon na piętrze.
Garaż na jeden samochód + miejsce postojowe na podjeździe, 7 dodatkowych miejsc parkingowych, z czego 3 przy głównym wejściu do domu.

Nieruchomość położona na uboczu, jednak wśród zabudowy jednorodzinnej, z dobrym dostępem do komunikacji miejskiej. W pobliżu ok 200-1000m:
Przystanki autobusowe
Żabka, Biedronka, Piekarnia - Ziarenko
Szkoła, przedszkole, żłobek
Skate Park, place zabaw, park, jezioro

Bezpośrednio przy domu trasy biegowe i rowerowe. Lokalizacja sprzyjająca osobą poszukującym ciszy i spokoju oraz preferujących aktywność na świeżym powietrzu, poszukujących lokalizacji blisko centrum aglomeracji śląskiej, ale zapewniającą dostęp do terenów zielonych i rekreacyjnych.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.
Katarzyna M
Tel: