WICHARY NIERUCHOMOŚCI - OD 20 LAT NA RYNKU NIERUCHOMOŚCI . Deweloper i Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami z licencją nadaną w 2005 r. przez Ministra Infrastruktury .

SUPER LOKALIZACJA

SILESIA DEVELOPER SP. Z O.O. zaprasza do zapoznania się z nową inwestycją o roboczej nazwie " POLNA OSADA " zlokalizowaną w Siemianowicach Śląskich w dzielnicy Bańgów przy ul. Polnej , w cichej i spokojnej okolicy, z dala od ruchliwych ulic. Jeżeli cenisz ciszę i spokój oraz kontakt z naturą zapewne jest to propozycja dla Ciebie .

Dużym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja . Dzielnica Bańgów znajduje się około 3 kilometrów od centrum Siemianowic Śl. Graniczy z kompleksem terenów rekreacyjnych ma który składają się " Bażantarnia " z placem zabaw dla dzieci , siłownią oraz tężnią i wieloma ścieżkami i alejkami na których spotkamy spacerowiczów , rowerzystów , biegaczy , osoby jeżdżące na rolkach , staw " Rzęsa " idealne miejsce dla lubiących spędzać czas na łowieniu ryb ale również z ogólnodostępnymi grilami , ławeczkami . W okolicy stawu znajdziemy również punkty gastronomiczne gdzie możemy zjeść lody , frytki lub napić się kawy oraz kolejny plac zabaw i przyciągające dzieci figury dinozaurów .

Z w/w stawem graniczy Śląski Klub Golfowy wokół którego rozciągają się drogi rowerowe . Przy Polu Golfowym znajdziemy staw " Remiza " na którym możemy zobaczyć kaczki żyjące na wolności . Do wyżej wymienionych terenów przylegają jeszcze Park " Pszczelnik " oraz Park " Miejski " . W Parku " Pszczelnik" skorzystamy z placu zabaw , siłowni na powietrzu , basenu pod gołym niebem , kortów i boiska na którego bieżni możemy poprawiać kondycję . Natomiast w Parku " Miejskim " znajdziemy kolejny plac zabaw oraz Restaurację " Parkowa ".

Mam nadzieję , że na w/w terenach każdy znajdzie coś dla siebie , a to wszystko w odległości około 500 metrów od oferowanej nieruchomości.

Od drugiej strony nieruchomość otoczona jest polami rozciągającymi się do dzielnicy Przełajka oraz do Piekar Śląskich na których podczas spacerów możemy spotkać spacerujące sarny .

W odległości około 100 metrów od nieruchomości znajduje się prywatna szkoła " Arkona " , a około 250 m przystanki autobusowe .

Zapraszamy do zobaczenia panoramy pokazującej przepiękną okolicę nieruchomości położonej w cichym i spokojnym miejscu zaledwie 3 kilometry od centrum Siemianowic Śląskich ( ) oraz filmu z drona ( )

Oferowana nieruchomość ma powierzchnię około 97,1 m2 (w tym 19,1m2 garaż) i składa się :

na parterze z wiatrołapu, komunikacji, kuchni, salonu z jadalnią, łazienki, garażu

na piętrze z : komunikacji, , 3 pokoi i łazienki. Na I piętrze brak skosów. Każdy dom posiada miejsce
do zaparkowania dwóch samochodów ( tzn. garaż oraz jedno miejsce postojowe przed garażem).
Skrajny dom posiada ogród ok. 75m2 a środkowy około 32 m2 .

ZALETY OFERTY

Dużym atutem nieruchomości jest fakt , że sąsiedzi są oddzieleni garażami co znacznie większa prywatność .Brak czynszu pozwala na spłatę części potencjalnej raty kredytu .Działka o statusie własności ( nie będąca w użytkowaniu wieczystym nie generuje dodatkowych opłat ), domy ekonomiczne, niskie koszty utrzymania, brak skosów na I piętrze czyni pomieszczenia bardziej ustawnymi, cicha, bezpieczna i spokojna okolica, ogród nie jest skierowany na ulicę dzięki czemu zapewnia maksimum prywatności, nieruchomość otoczona polami ułatwia aktywny styl życia a zarazem pozwala zaznać maksimum spokoju po pracy , miejsce postojowe i ogród w cenie nieruchomości itp.

Kupujący nie ponosi kosztów 2% podatku PCC i PROWIZJI POŚREDNIKA.

Cena 650 000 zł brutto obejmuje stan surowy zamknięty ( bez ścianek działowych ) z ociepleniem i otynkowaniem elewacji oraz zagospodarowaniem terenu wokół domu i ogrodzeniem. Cena dotyczy domu środkowego .

Istnieje możliwość doprowadzenia domu do stanu deweloperskiego.

Planowane zakończenie budowy to listopad 2025r.

Zdjęcia z budowy z dnia 18.04.2025 r.

Przewidywane dostępne media : woda, kanalizacja sanitarna, prąd i gaz.

OPIS LOKALIZACJI I OKOLICY :
szybki dojazd do centrum miasta, przystanek , tereny rekreacyjne ( Pole Golfowe , Staw "Rzęsa " , Bażantarnia itp.)

Zainteresowanym Klientom pomagamy w załatwieniu formalności związanych z kredytem na wybraną nieruchomość .

POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ . Chętnie udzielę dodatkowych informacji na temat prezentowanej nieruchomości.

Mariusz Wichary telefon  
Siemianowice Śląskie
Ul. Śląska 2 ( II piętro )
e-mail:  

Poszukujemy dla swoich Klientów :
mieszkań, domów, działek i nieruchomości komercyjnych do zakupu i wynajmu.

Niniejsza propozycja nie jest ofertą handlową w myśl art. 66 kodeksu cywilnego lecz ma wyłącznie charakter informacyjny. Przedstawiany projekt i wizualizacje są tylko wstępną koncepcją, która może podlegać modyfikacją w trakcie prac budowlanych.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Mariusz Wichary (licencja nr: 5190 nadana przez Ministra Infrastruktury)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo