Na sprzedaż domy jednorodzinne w zabudowie szeregowej zlokalizowane w Siemianowicach Ślaskich przy ul. Walerego Łukasińskiego 45 (Michałkowice).

Dostępne do zakupu są aktualnie 2 domy szeregowe.

"Osiedle Familijne" - inwestycja realizowana przede wszystkim z myślą o potrzebach własnych.

Osiedle kameralne, o dość unikatowej architekturze, docelowo składać się będzie z 9 domów.
Obiekt usytuowany w bardzo spokojnej i cichej części miasta wzdłuż jednokierunkowej drogi, jednocześnie swietnie skomunikowany z centrum Siemianowic oraz miastami ościennymi.
Budynek podpiwniczony, składa się z parteru z tarasem oraz piętra ze strychem/antresolą.
Wejście do domu możliwe bezpośrednio również z poziomu indywidualnego garażu podziemnego lub hali (poziom -0,5)
W bryle zamykany garaż indywidualny oraz dwa miejsca postojowe = możliwość parkowania 3 samochodów!
Wjazd do hali od strony południowej, wyjazd (docelowy - w momencie zakończenia całej inwestycji) od strony północnej. Brama automatyczna, otwierana zdalnie.

Układ
Piwnica - 110.76m2:
-kl.schodowa (4.59m2),
-kotłownia (4.78m2),
-składzik (6.54m2),
-garaż (16.80m2),
-składzik (3.75m2),
-boks garażowy/miejsca postojowe (31.80m2),
-przejazd (42.50m2).
Parter - 57.57m2:
-wiatrołap (3.42m2),
-hall (9.35m2),
-kuchnia (9.00m2),
-wc (1.80m2),
-pokój (27.00m2),
-jadalnia (7.00m2),
+ogród (41.30m2).
Piętro/poddasze - 51.10m2:
-hall (9.60m2),
-łazienka (4.80m2),
-garderoba (5.60m2),
-pokój (11.90m2),
-pokój (8.10m2),
-pokój (11.10m2).

Budynki z wysokiej klasy materiałów, inwestycja realizowana również w celu realizacji własnych potrzeb mieszkaniowych sprzedającego.

Cena zależna od etapu ukończenia prac budowlanych zgodnie z poniższymi wariantami:

Wariant I 
1. Roboty ziemne, wykopy, plantowania, podsypki, zasypki.
2. Ławy fundamentowe, żelbetowe beton C20/25, stal 34GS, na chudym betonie gr. 10 cm
3. Posadzka piwnicy/garażu podsypka piaskowa, izolacja, 2x folia budowlana, beton C12/15
gr. 10cm.
4. Izolacja pozioma ław fundamentowych 2x papa izolacyjna na dysperbicie.
5. Izolacja pionowa z dysperbitu ław fundamentowych (wewnątrz i zewnątrz).
6. Ściany fundamentowe oraz mury przyziemia piwniczne i garażowe z bloczków betonowych i
cegły pełnej kl. 250 gr. 25 cm na zaprawie cementowej do wysokości parteru.
7. Izolacja termiczna pionowa styropian gr. 10 cm + siatka + klej, (ściany z bloczków od
zewnątrz do wysokości gruntu), izolacja przeciwwodna folią kubełkową fonduline.
8. Ściany boksów garażowych żelbetowe, beton C20/25, stal 34GS do wysokości tarasu.
9. Izolacja pionowa ścian boksów 1x papa termozgrzewalna, izolacja przeciwwodna folia
kubełkowa fonduline.
10. Schody z piwnicy na parter częściowo betonowe monolityczne oraz żelbetowe
prefabrykowane.
11. Strop nad piwnicą, garażem, przejazdem i boksami garażowymi żelbetowy, beton C20/25
i C30/37 W8, zbrojenie stal 34GS.
12. Belki i podciągi na stropie nad piwnicami i przejazdem żelbetowe, beton C20/25.
13. Posadzka parteru części mieszkalnej przestrzeń przygotowana pod ocieplenie styropianem
gr. 5 8 cm i wylewkę betonową gr. do 6 cm wykonanie i materiał po stronie Inwestora.
14. Kominy systemowe Brata keramzytowe z wkładem ceramicznym w kominie spalinowym
(kominek). Komin spalinowy do pieca C.O. i C.W. przygotowany pod montaż rury spalinowej
kwasoodpornej (montaż + rura po stronie inwestora).
15. Ściany konstrukcyjne z pustaków ceramicznych Winerberger Porotherm gr. 19 cm (parter
+ piętro).
16. Strop międzykondygnacyjny (parter, piętro) żelbetowy, wylewany monolityczny, beton
C20/25, stal 34GS.
17. Schody na piętro żelbetowe, monolityczne beton C20/25, stal 34GS.
18. Ściany wewnętrzne, działowe łazienka i W-C - Winerberger Porotherm 11,5.
19. Więźba dachowa drewniana, impregnowana metodą natrysku preparatem solnym,
atestowanym. Folia dachowa na krokwiach paroprzepuszczalna Basic 1300.
20. Pokrycie dachu blachodachówką Diament EcoPlus, producent Blachotrapez. Obróbki
blacharskie z blachy powlekanej rynny i rury PCV Bryza. (Bez ocieplenia pomieszczeń
mieszkalnych poddasza i dachu), właz dachowy przeszklony 1 szt, okno dachowe 2 szt.
(łazienka oraz poddasze).
21. Ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem grafitowym gr. 16 cm EPS fasada grafit 0031
+ siatka + klej zagruntowane pod tynk silikonowy.
22. Stolarka okienna PCV, trójszybowe, uchylno-rozwieralne, okno tarasowe przesuwne, fiksy
w kolorze naturalnego drewna (złoty dąb od zewnątrz, kolor biały od wewnątrz). Parapety
zewnętrzne z blachy powlekanej.
23. Brama główna wjazdowa do pomieszczeń piwnic, przejazdu i boksów - rolowana kasetowa,
otwieranie automatyczne.
24. Furtka wejściowa do pomieszczeń piwnic, przejazdu i boksów - zewnętrzna (przy bramie
wjazdowej) metalowa.
25. Schody zewnętrzne wejściowe (do budynku) żelbetowe wraz z izolacją przeciwwodną.
26. Otwory okienne (naświetla) na poziomie piwnic i garaży Pustak szklany (3 komplety okien).
27. Przyłącza elektryczne, wodno-kanalizacyjne i gazowe w budynku
28. Działka budowlana
CENA BRUTTO: 748.000,00 PLN
___________

Wariant II
1. Ścianki działowe parteru, piętra i piwnic Winerberger Porotherm 11,5
2. Posadzka górna piwnicy i garażu izolacja folia budowlana + (styropian 3cm tylko w piwnicy)
+ wylewka betonowa C15/20 -gr. 10 cm.
3. Drzwi zewnętrzne do budynku Wikęd kolor złoty dąb z przeszkleniem, klasa antywłamaniowa
2 (drzwi pełne).
4. Drzwi do piwnicy DRE Forca klasa antywłamaniowa (RC3), przeciwpożarowe (El 30).
5. Roleta okienna (okno przesuwne na taras) otwierana automatycznie, jeden pilot.
6. Brama garażowa (garaż wewnętrzny) segmentowa, otwieranie automatyczne, napęd Nice ,
jeden pilot.
7. Podłoże w piwnicach ( przejazd do garaży i boksów) - kostka betonowa 8 cm. + odwodnienie
liniowe Bielbet
8. Okładzina schodów wejściowych zewnętrznych płytką granitową.
9. Taras płyta betonowa zaizolowana w całości membraną zgrzewalną gr 1,2 mm
10. Murki tarasu wykończone okładziną tynku cienkowarstwowego + obróbka blacharska murków
11. Barierki tarasów z profili drewnianych, obłożonych deską kompozytową lub elewacyjną.
12. Elewacja wykończenie Tynk silikonowy (kolory wg. Projektu)
13. Podbitka dachowa PCV front i tył budynku.
14. Wejście główne do budynku kostka betonowa 6 cm
15. Poddasze użytkowe nad piętrem zabudowa płytami OSB ścianki i podłoga ( bez schodów
wejściowych)
16. Ocieplenie ścian piwnicznych budynku (przejazd garażowy) styropianem gr. 10 cm,
osiatkowanie z klejem + tynk silikonowy.
17. Wykonanie instalacji P.Poż., oddymiającej spaliny samochodowe, oraz oświetlenia garaży
(miejsc postojowych) i instalacji awaryjnej.
CENA BRUTTO: 946.000,00 PLN

Istnieje możliwość zawarcia umowy o roboty budowlane i wykończenia domu do dalszego etapu (np. do stanu deweloperskiego lub pod klucz).

Dalsza, szczegółowa wycena prac dodatkowych dostępna po prezentacji (szczegółowość wykończenia/prac dodatkowych do uzgodnienia na miejscu).

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.