Dom 147,84 m² z ogrodem, garażem i fotowoltaiką Siemianowice Śląskie - Przełajka | ul. Poranna

Dom daje coś, czego trudno szukać w mieszkaniu - własną przestrzeń na zewnątrz, kilka niezależnych pokoi, garaż i miejsce, w którym można po prostu wyjść z domu i spędzić chwilę na świeżym powietrzu.

Przy ul. Porannej w Siemianowicach Śląskich czeka właśnie taki dom. To środkowy segment w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej 147,84 m², z ogrodem, tarasem, garażem w bryle budynku i instalacją fotowoltaiczną.

Dom został oddany do użytkowania w 2015 roku, a działka, na której się znajduje, ma powierzchnię 252 m² i jest współdzielona z właścicielem drugiego segmentu, przy czym każdy z właścicieli korzysta z przypisanej mu części terenu.

Przestrzeń dla rodziny

Dom ma trzy poziomy, dzięki czemu część dzienna i prywatna są od siebie wyraźnie oddzielone.

Poziom 0

- wiatrołap
- garaż w bryle budynku (20,92m2)
- pomieszczenie gospodarcze (8,77 m2)

Poziom 1

- salon z aneksem kuchennym
- WC
- komunikacja
- taras
Salon znajduje się od strony południowo-zachodniej, dzięki czemu jest to dobrze doświetlona część domu.

Jego położenie na piętrze ma również praktyczną zaletę. Do ogrodu można zejść z tarasu przy salonie lub przejść do niego od strony garażu, bez konieczności przechodzenia przez salon. Przy codziennym korzystaniu z ogrodu ma to znaczenie - dzieci mogą wrócić z zabawy, można przynieść rzeczy używane na zewnątrz czy zająć się pracami w ogrodzie, bez przechodzenia przez część dzienną.

Poziom 2

- cztery sypialnie
- jedna z sypialni z garderobą
- łazienka z WC
- pralnia, którą można również wykorzystać jako garderobę
Dodatkowo na ostatnim poziomie znajduje się strych, który można wykorzystać jako miejsce do przechowywania.

Ogród i taras

Ogród jest ogrodzony i zagospodarowany. Znajduje się w nim trawnik, kwiaty, krzewy oraz miejsce do wypoczynku. To niewielka, ale dobrze wykorzystana przestrzeń - wystarczająca, żeby mieć własny kawałek zieleni przy domu, urządzić miejsce do siedzenia czy pozwolić dzieciom pobawić się na zewnątrz, a jednocześnie łatwa do utrzymania.

Wykończenie i wyposażenie

Dom jest urządzony i umeblowany i zostaje sprzedany wraz z meblami oraz sprzętem AGD.

W domu znajdują się między innymi:

- dębowe schody
- granitowa podłoga w salonie
- drewniane lamele
- drewniany stół
- drzwi antywłamaniowe
- filtr do uzdatniania wody
- przygotowana instalacja alarmowa
- fotowoltaika

Dom ogrzewany jest przez kondensacyjny piec gazowy Vaillant.
W salonie znajduje się również kominek z wkładem grzewczym, bez płaszcza wodnego.
Na dachu zamontowano 12 paneli fotowoltaicznych o łącznej mocy około 4,9 kWp.

Garaż i parkowanie

Garaż znajduje się w bryle budynku. Istnieje możliwość jego przebudowy w taki sposób, aby można było parkować dwa samochody jeden za drugim. Dodatkowo możliwe jest parkowanie samochodów przed budynkiem na wspólnym terenie.

Lokalizacja - Przełajka

Nieruchomość znajduje się na Przełajce, najbardziej na północ wysuniętej części Siemianowic Śląskich. To rejon niskiej zabudowy, spokojniejszego charakteru i terenów otwartych.

W pobliżu znajdują się:

- tereny zielone - okolice doliny Brynicy i Obszaru Chronionego Krajobrazu "Przełajka", z łąkami, polami i terenami spacerowymi
- sklep, piekarnia - codzienne zakupy w niedalekiej odległości
- Biedronka ok. 6 minut samochodem
- komunikacja miejska - przystanki Przełajka Bukowa, Przełajka Kościół i Przełajka Pętla
plac zabaw
- Free Time Park "Brodzik" przy ul. Rzecznej
szkoła podstawowa ok. 6 minut samochodem

Przełajka pozwala mieszkać w granicach Siemianowic Śląskich, a jednocześnie mieć wokół siebie więcej przestrzeni i terenów zielonych niż w typowo miejskiej części miasta. Do sąsiednich miejscowości, między innymi Piekar Śląskich, Wojkowic, Czeladzi i Będzina, również można stąd sprawnie dojechać.

Najważniejsze informacje

- Powierzchnia użytkowa: 147,84 m²
- Zabudowa: szeregowa, segment środkowy
- Rok oddania do użytkowania: 2015
- Garaż: w bryle budynku
- Fotowoltaika: 12 paneli, około 4,9 kWp
- Ogrzewanie: kondensacyjny piec gazowy Vaillant
- Kominek: wkład grzewczy, bez płaszcza wodnego
- Strych: tak
- Umeblowanie: w cenie

Jeżeli szukasz domu, w którym jest miejsce dla całej rodziny, cztery sypialnie, garaż, dodatkowe pomieszczenia i jednocześnie chcesz mieć ogrodzoną przestrzeń na zewnątrz, warto zobaczyć tę nieruchomość na żywo.

15 września 2026 roku (wtorek) odbędzie się DZIEŃ OTWARTY, podczas którego będzie możliwość spokojnego obejrzenia całego domu. Prezentacje odbywają się po wcześniejszym umówieniu godziny - zapraszam do kontaktu telefonicznego.

Oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.

* Rzut przedstawia orientacyjny układ pomieszczeń i ma charakter poglądowy. Podane wymiary mogą odbiegać od faktycznych.