WICHARY NIERUCHOMOŚCI - zaufanie, bezpieczeństwo transakcji, doświadczenie, znajomość rynku lokalnego , wiedza potwierdzona licencją wydaną przez Ministra Infrastruktury.

OFERUJEMY NA SPRZEDAŻ DZIAŁKĘ O POWIERZCHNI 1085 M2 POŁOŻONĄ W CENTRUM SIEMIANOWIC ŚLĄSKICH PRZY UL. PIASTOWSKIEJ .

DLA OSÓB ZAINTERESOWANYCH ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ PRZEPISANIA PRAWOMOCNEGO POZWOLENIA NA BUDOWĘ ORAZ PRZEKAZANIA PROJEKTU BUDYNKU BIUROWO-USŁUGOWEGO W CENIE NIERUCHOMOŚCI . Przedostatnie zdjęcie pokazuje wizualizację zaprojektowanego budynku .

Na działce zaprojektowano pięciokondygnacyjny budynek o powierzchni całkowitej 1286 m2.

Zainteresowanym klientom możemy przesłać wizualizacje budynku oraz rzuty na email.

Cena 450 000zł jest ceną netto do której należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23%.

Kupujący nie płaci podatku w wysokości 2 % u notariusza .

Działka w użytkowaniu wieczystym do dnia 05.12.2089r. .

Klasy użytku to B- 1026 m2 oraz dr - 59 m2.

Działka posiada dostęp do drogi publicznej .

Media w okolicy działki : woda , prąd , kanalizacja sanitarna , gaz .

Szerokość około 20 metrów od stromy drogi dojazdowej

NACHYLENIE DZIAŁKI : nie wykazuje znacznych różnic rzędnych ,

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO: :

zdecydowana większość działki o symbolu U ( teren zabudowy usługowej ) , niewielka część o symbolu MWU ( teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej )

mpzp dla symbolu U to:
19. 1. Wyznacza się tereny zabudowy usługowej, oznaczone na rysunku planu symbolami od 2U do 4U .
2. W ramach przeznaczenia terenów, o których mowa w ust. 1 dopuszcza się sytuowanie budynków gospodarczych i garaży.
3. Dla terenów, o których mowa w ust. 1 ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy:
1) wysokość zabudowy:
a) dla budynków usługowych: do 5 kondygnacji nadziemnych, ale nie więcej niż 20 m,
b) dla budynków gospodarczych i garaży: 1 kondygnacja nadziemna, ale nie więcej niż 4 m,
c) dla budowli: do 25 m,
d) dla obiektów infrastruktury technicznej: do 4 m;
2) forma dachu:
a) dachy płaskie,
b) dachy symetryczne dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu głównych połaci dachowych pod kątem od 12 do 45 stopni.
4. Dla terenów, o których mowa w ust. 1 ustala się następujące zasady zagospodarowania terenu:
1) dla terenu 3U ustala się obowiązującą linię zabudowy o przebiegu ustalonym na rysunku planu;
2) ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy o przebiegu ustalonym na rysunku planu;
3) ustala się następujące wskaźniki zagospodarowania terenu dla działek budowlanych:
a) wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,01 do 2,50,
b) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 50%,
c) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30%.

OKOLICA : około 1 km od ścisłego centrum Siemianowic Śląskich , działka przylega do terenów po byłej Hucie Jedność na której zaplanowano budowę centrum handlowego , szybki dojazd do centrum Katowic .

Do kosztów zakupu należy doliczyć koszty notarialne i prowizję biura nieruchomości .

SERDECZNIE ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ . Chętnie udzielimy dodatkowych informacji na temat tej nieruchomości .Postaramy się dostosować do dogodnych dla Ciebie godzin prezentacji nieruchomości .Jeżeli nie znajdziesz w naszej ofercie nieruchomości spełniającej Twoje oczekiwania to , by ZAOSZCZĘDZIĆ Twój czas poszukamy jej w innych biurach nieruchomości .BEZPŁATNIE pomożemy sprawdzić stan prawny . Możemy pośredniczyć w negocjacjach ceny z właścicielem nieruchomości . W razie potrzeby pomożemy w napisaniu umowy przedwstępnej. Doradzimy bezpieczne zapisy w tej umowie wynikające z naszego 18 letniego doświadczenia w branży nieruchomości . Jeżeli będzie taka potrzeba skontaktujemy Cię z sprawdzonym Doradcą Kredytowym lub Agentem Ubezpieczeniowym . Pomożemy zgromadzić dokumenty do banku w przypadku posiłkowania się przy zakupie kredytem .Możemy być obecni i w razie potrzeby służyć radą przy podpisaniu umowy końcowej u notariusza .

Jeżeli jesteś w trakcie sprzedaży swojej nieruchomości chętnie podejmiemy się pośrednictwa przy jej sprzedaży .

Nie boimy się wyzwań z sprzedażą nieruchomości zadłużonych zarówno hipoteką z banku lub Urzędu Skarbowego jak również z zadłużeniem u komornika lub nieuregulowanym stanem prawnym.

Mariusz Wichary telefon  
Siemianowice Śląskie
Ul. Śląska 2 ( II piętro )
e-mail:  

Niniejsza propozycja nie jest ofertą handlową w myśl art. 66 kodeksu cywilnego lecz ma wyłącznie charakter informacyjny.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Mariusz Wichary (licencja nr: 5190 nadana przez Ministra Infrastruktury)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo