Hala produkcyjno-magazynowa z potencjałem 1 MW | Siemianowice Śląskie, ul. Chemiczna - pogranicze z miastem Katowice

6 min (3.1 km) do wjazdu na trasę S86 i DTŚ
9min (6 km) do wjazdu na autostradę A4

Kupujący nie ponosi kosztów pośrednictwa - 0 zł prowizji!
Zapraszamy do współpracy Agencje Nieruchomości

Na sprzedaż nieruchomość przemysłowa położona w Siemianowicach Śląskich przy ul. Chemicznej, na granicy z Katowicami. Obiekt stanowi atrakcyjną propozycję dla firm produkcyjnych, logistycznych, recyklingowych oraz inwestorów z sektora energetycznego.
Powierzchnia działki: 3572 m²

Hala produkcyjna
- powierzchnia hali: 819 m²
- wysokość: 11 m w kalenicy, 7 m przy ścianach
- konstrukcja stalowa z wypełnieniem ceglanym
- betonowa posadzka o wysokiej nośności
- dach pokryty blachą alu-cynk (wymieniony ok. 8 lat temu)
- ciąg wentylacyjny na całej długości hali
- suwnica 3 t
- dwie bramy umożliwiające wjazd TIR do wnętrza hali: 4,0 4,0 m, 4,8 4,9 m

Najważniejsze atuty nieruchomości
Potencjał energetyczny
Na terenie nieruchomości znajduje się wybudowana rozdzielnica średniego napięcia (SN) wraz z przygotowaniem pod transformator o mocy do 1 MW. To rozwiązanie stwarza możliwości prowadzenia działalności o wysokim zapotrzebowaniu na energię, w tym produkcji przemysłowej, centrum przetwarzania danych czy magazynów energii.

Zabudowa biurowo-socjalna
Budynek parterowy o powierzchni 225 m², częściowo wyremontowany, wyposażony w zaplecze socjalne dla pracowników.

Komunikacja i logistyka
Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o sprawnej obsłudze transportu ciężkiego. Wewnętrzny układ komunikacyjny pozwala na pełny ruch okrężny zestawów TIR, a oddzielne bramy wjazdowa i wyjazdowa usprawniają logistykę. Bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w centralnej części przemysłowej Aglomeracji Śląskiej:
- szybki dojazd do DK94, DTŚ, S86 oraz autostrady A4
- otoczenie stanowią firmy produkcyjne, magazynowe i zakłady recyklingu
- lokalizacja umożliwia prowadzenie działalności o charakterze przemysłowym bez konfliktów z zabudową mieszkaniową

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego
Teren objęty jest symbolem PP Obszar Przemysłowy, z przeznaczeniem pod:
- zakłady produkcyjne,
- działalność rzemieślniczą,
- bazy transportowe,
- składy,
- magazyny.
Stan prawny
- Pełna własność
-Brak opłat z tytułu użytkowania wieczystego

To oferta dla przedsiębiorców i inwestorów poszukujących gotowego zaplecza pod działalność produkcyjną, logistyczną lub energetyczną w jednym z najlepiej skomunikowanych obszarów przemysłowych Górnego Śląska.

Cena: 1.649.000 zł Do negocjacji
Agent prowadzący
Krzysztof Poloczek
Licencja Pośrednika nr 22333

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 4084-IS-EXPANDER/11/1