Komfortowe 2-pokojowe mieszkanie z balkonem w zielonym otoczeniu Osiedle Tuwima

Prezentujemy Państwu funkcjonalne i w pełni rozkładowe mieszkanie zlokalizowane na cenionym, spokojnym oraz niezwykle zielonym Osiedlu Tuwima. To idealna propozycja dla osób poszukujących komfortowego lokalu gotowego do wprowadzenia, łączącego ciszę z doskonałym dojazdem do centrum aglomeracji.

Informacje o lokalizacji
Nieruchomość znajduje się przy ulicy Zielonej 4C w Siemianowicach Śląskich. Osiedle zapewnia bezproblemowy dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej oraz bliskość terenów rekreacyjnych.
- 100 metrów do przedszkola,
- 300 metrów do szkoły podstawowej, sklepu spożywczego oraz apteki,
- 300 metrów do Lasku Bytkowskiego (w bliskiej odległości znajduje się również Park Śląski),
- 400 metrów do przystanku tramwajowego oferującego bezpośrednie połączenie z Katowicami,
- 7 minut samochodem lub 15 minut tramwajem do katowickiego Spodka.

Dane techniczne mieszkania- Metraż: 47,22 m² powierzchni użytkowej (łączna powierzchnia wraz z przynależną piwnicą wynosi 53,07 m²),
- Liczba pokoi: 2 (salon z balkonem, sypialnia, osobna kuchnia, łazienka, przedpokój),
- Układ: w pełni rozkładowy wejście do każdego pomieszczenia bezpośrednio z przedpokoju,
- Piętro: 3. piętro w niskim bloku (brak windy),
- Ekspozycja okien: północny wschód oraz południowy zachód,
- Okna: plastikowe,
- Ogrzewanie: z sieci miejskiej (ciepła woda użytkowa z piecyka gazowego),
- Stan techniczny: mieszkanie po generalnym remoncie przeprowadzonym 10 lat temu (wymienione instalacje). Aktualnie lokal jest gotowy do zamieszkania lub ewentualnego odświeżenia. Salon posiada wyjście na balkon z widokiem na zadbaną zieleń.

Dlaczego warto?- Widok na zieleń: Bezpośrednio z balkonu roztacza się widok na spokojne, zielone otoczenie osiedla.
- Funkcjonalny układ: W pełni rozkładowe pokoje gwarantują wysoki komfort codziennego użytkowania.
- Niskie koszty utrzymania: Czynsz administracyjny wraz z zaliczkami na media wynosi zaledwie 480 PLN.
- Doskonała komunikacja: Bliskość linii tramwajowej pozwala na sprawny dojazd do centrum Katowic w 15 minut.
- Kompletna infrastruktura: Przedszkole, szkoła, punkty handlowe oraz Lasek Bytkowski znajdują się w zasięgu krótkiego spaceru.
- Pewny stan prawny: Pełna własność z założoną Księgą Wieczystą, bez żadnych wpisów i obciążeń.

Dodatkowe informacje- Stan prawny: pełna własność z założoną Księgą Wieczystą, bez żadnych wpisów i obciążeń,
- Budynek i otoczenie: kameralny, zadbany oraz ocieplony niski blok. Na klatce schodowej prowadzona jest obecnie wymiana instalacji elektrycznej. Dla mieszkańców dostępne są dedykowane parkingi na terenie osiedla.

Cena: 330 000 zł

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji:
Rafał Adamczyk
 
Sulma Real Estate

Comfortable 2-room apartment with a balcony in green surroundings Tuwima Estate

We are pleased to present a functional and fully independent layout apartment located in the highly regarded, peaceful, and exceptionally green Tuwima Estate. It is an ideal option for those looking for a comfortable property that is move-in ready, perfectly combining tranquility with excellent access to the center of the metropolitan area.

Location Information

The property is located at Zielona 4C Street in Siemianowice Śląskie. The estate provides seamless access to all essential urban infrastructure and close proximity to recreational areas.- 100 meters to a kindergarten,
- 300 meters to an elementary school, a grocery store, and a pharmacy,
- 300 meters to the Bytkowski Forest (Silesian Park is also located nearby),
- 400 meters to a tram stop offering a direct connection to Katowice,
- 7 minutes by car or 15 minutes by tram to the Katowice Spodek arena.

Technical Details of the Apartment- Size: 47.22 m² of usable area (total area including the dedicated basement cell is 53.07 m²),
- Number of rooms: 2 (living room with a balcony, bedroom, separate kitchen, bathroom, hallway),
- Layout: fully independent entry to each room directly from the hallway, maximizing privacy,
- Floor: 3rd floor in a low-rise building (no elevator),
- Window exposure: north-east and south-west,
- Windows: PVC (double-glazed),
- Heating: district heating (hot water supplied by a gas water heater),
- Technical condition: the apartment underwent a general renovation 10 years ago (including the replacement of all installations). Currently, the property is move-in ready or requires at most minor refreshment. The living room features an exit to a balcony overlooking well-kept greenery.

Why is it Worth It?- Green view: A beautiful view of the peaceful, green surroundings of the estate stretches directly from the balcony.
- Functional layout: Fully independent rooms guarantee high comfort for everyday living.
- Low maintenance costs: The administrative rent including utility prepayments is only 480 PLN.
- Excellent communication: Proximity to the tram line allows for an efficient commute to the center of Katowice in just 15 minutes.
- Complete infrastructure: A kindergarten, school, retail outlets, and the Bytkowski Forest are all within walking distance.
- Secure legal status: Freehold (full ownership) with an established Land and Mortgage Register, free of any entries or encumbrances.

Additional Information- Legal status: freehold (full ownership) with a clean Land and Mortgage Register, free of any entries or encumbrances,
- Building and surroundings: a cozy, well-maintained, and insulated low-rise building. The electrical system in the staircase is currently being modernized. Dedicated parking spaces are available for residents within the estate.

Price: 330 000 zł

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )